Lập bảng báo giá nội thất chung cư là một công việc hết sức quan trọng trong quá trình thiết kế thi công căn hộ. Bởi bảng báo giá nội thất chung cư không chỉ đơn thuần là những con số, ký hiệu mà nó còn thể hiện tính minh bạch, sự chuyên nghiệp của một đơn vị thiết kế thi công.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn chi tiết bảng báo giá thiết kế thi công nội thất chung cư hiện nay. Qua đó, bạn có thể hiểu được tầm quan trọng, những yếu tố ảnh hưởng đến bảng báo giá nội thất chung cư và có phương án thi công tốt nhất cho căn hộ tương lai của mình.
Tại sao nên lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói
Một số ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công nội thất chung cư giá rẻ trọn gói có thể kể đến như:
- Tiết kiệm thời gian, công sức
Dịch vụ trọn gói đã lược bớt những công đoạn phức tạp liên quan đến thiết kế và thi công nội thất chung cư. Đặc biệt, bạn chỉ cần làm việc với một nhà thầu duy nhất, họ sẽ quản lý mọi hạng mục của dự án. Từ đó giúp bạn tiết kiệm thời gian, sức lực hơn so với quản lý nhiều nhà cung cấp cùng một lúc.
- Tối ưu tài chính
Một trong những lý do khiến nhiều chủ đầu tư ưa chuộng dịch vụ trọn gói này là bởi các nhà thầu sẽ cung cấp bảng báo giá nội thất chung cư cố định, giúp bạn tránh được các phát sinh chi phí không cần thiết. Đồng thời, có được một bảng báo giá thi công nội thất chung cư căn hộ, bạn sẽ dễ dàng dự toán, kiểm soát nguồn vốn cho dự án.
- Chuyên nghiệp, kiến thức chuyên môn cao
Dù căn hộ chung cư của bạn lớn hay nhỏ, các kiến trúc sư và kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm vẫn có thể biến tấu, sáng tạo nên những không gian sống thoải mái, tiện nghi nhất.
Báo giá nội thất chung cư hiện nay
Bất cứ một dự án nội thất chung cư nào, điều mà khách hàng quan tâm hàng đầu chính là bảng báo giá nội thất chung cư chi tiết. Cùng chúng tôi bóc tách bảng báo giá thiết kế nội thất căn hộ chung cư và báo giá thi công hoàn thiện căn hộ ngay sau đây:
Báo giá thiết kế nội thất chung cư
Nếu bạn chỉ có nhu cầu thiết kế nội thất chung cư thì bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về bảng báo giá thiết kế chung cư. Chi phí thiết kế nội thất chung cư sẽ phụ thuộc vào phong cách, diện tích của căn hộ. Ví dụ thiết kế nội thất chung cư tân cổ điển sẽ có mức giá cao hơn so với các phong cách hiện đại.
Hiện nay, báo giá nội thất chung cư thiết kế rơi vào khoảng 150.000 – 300.000 VNĐ/m2. Xin mời các bạn tham khảo bảng báo giá thiết kế nội thất căn hộ tại King Home:
| Gói thiết kế nội thất căn hộ chung cư | Thành phần hồ sơ thiết kế nội thất chung cư | Báo giá thiết kế nội thất chung cư hiện đại | Báo giá thiết kế nội thất chung cư tân cổ điển |
| Gói đầy đủ (Thời gian thiết kế từ 10-15 ngày) | Bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác thi công hoàn thiện chung cư. + Phối cảnh nội thất 3D. + Mặt bằng bố trí đồ đạc các phòng. + Chi tiết đồ đạc các phòng. + Bản vẽ phá dỡ, cải tạo , xây mới. + Bản vẽ bố trí điện, công tắc, ổ cắm . + Bản vẽ bố trí hệ thống cấp thoát nước . + Bản vẽ điện thoại, intenet. | 150.000 VND/m2 | 200.000- 300.000 VND/m2 |
Báo giá thi công nội thất chung cư
Báo giá nội thất chung cư 60m2, báo giá nội thất chung cư 70m2 hay báo giá nội thất chung cư 100m2,… đều được xác định dựa trên kích thước, số lượng, chất liệu nội thất trong căn phòng. Đối với những căn phòng nhỏ chứa ít đồ nội thất thì bảng báo giá hoàn thiện nội thất chung cư sẽ rẻ hơn so với các căn hộ rộng rãi yêu cầu nhiều đồ nội thất với kích thước lớn.
Bên cạnh đó, một căn nhà chung cư được đầu tư toàn bộ đồ nội thất bằng chất liệu gỗ tự nhiên thì chắc chắn chi phí thi công hoàn thiện sẽ cao hơn so với đồ nội thất bằng gỗ công nghiệp.
Báo giá hoàn thiện chung cư xây thô
Báo giá thi công chung cư được chia thành 2 hạng mục chính đó là thi công nội thất phần thô và thi công hoàn thiện nội thất nhà chung cư.
Thi công phần thô chung cư sẽ bao gồm các công việc như phá dỡ, phân bổ phòng ốc, lắp đặt hệ thống điện nước, thi công trần nhà và sơn tường, ốp sàn. Bảng báo giá nội thất chung cư phần thô sẽ bao gồm những chi tiết như sau:
| Hạng mục | Giá (VND)/Đơn vị tính |
| Gạch ốp lát | 250.000 – 500.000 VND/m2 |
| Thiết bị điện các loại (ổ cắm, công tắc, đèn LED, đèn hắt âm trần,…) | 50.000 – 240.000 VND/chiếc |
| Các loại như bồn cầu, lavabo, vòi xịt, vòi sen,… | 80.000 – 4.150.000 VND/chiếc |
| Tay vịn cầu thang | 450.000 VND/m2 |
| Sơn nước | 80,000 – 130,000 VND/m2 |
| Trần thạch cao | 160,000 – 210,000 VND/m2 |
| Sàn gỗ | 360,000 – 410,000 VND/m2 |
| Sàn gạch | 370,000 – 420,000 VND/m2 |
| Đèn chiếu sáng | 190,000 – 250,000 VND/chiếc |
Bảng báo giá đồ gỗ nội thất nhà chung cư và các chất liệu khác
Phụ thuộc vào nhu cầu, thói quen sinh hoạt của khách hàng và diện tích căn hộ sẽ có một bảng báo giá nội thất chung cư hoàn chỉnh. Bảng báo giá nội thất chung cư gồm những món đồ nội thất sẽ có trong căn phòng đi kèm chi tiết chất liệu, kích thước, số lượng, đơn giá, thành tiền và những ghi chú nếu có.
Dưới đây là bảng báo giá nội thất chung cư tại xưởng sản xuất mà bạn có thể tham khảo:
| STT | Sản phẩm | Chất liệu | Dài | Rộng | Cao | Khối lượng | Đvt | Đơn giá | Thành tiền (VND) | Ghi chú |
| PHÒNG KHÁCH | ||||||||||
| 1 | Sofa văng | – Khung gỗ Sồi tự nhiên, bọc da Hàn ( hoặc mẫu nỉ tưởng tự). Màu sắc theo thiết kế | 2,40 | 1 | 0,87 | 2,40 | md | 4.000.000 | 9.600.000 | |
| 2 | Bàn trà | – Mặt đá, khung Inox sắt sơn tĩnh điện | 1,00 | chiếc | 1.800.000 | |||||
| 3 | Vách trang trí phòng khách | – Vách MDF chống ẩm Thái Lan hoặc PVC tráng gương, vân trang trí theo thiết kế. | 3,00 | 2,60 | 7,80 | m2 | 1.100.000 | 8.580.000 | ||
| 4 | Kệ tivi | – Gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine. Màu sắc theo thiết kế | 2,40 | 0,35 | 0,45 | 2,40 | md | 2.450.000 | 5.880.000 | |
| 5 | Tủ trang trí hoặc tủ rượu | – Gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine. Màu sắc theo thiết kế | 2,00 | 2,60 | 5,20 | m2 | 2.600.000 | 13.520.000 | ||
| PHÒNG BẾP | ||||||||||
| 1 | Bàn ăn | – Chân sắt sơn tĩnh điện, mặt bàn đá Ceramic. Màu sắc theo thiết kế | 1,60 | 0,90 | 0,75 | 1,00 | bộ | 7.500.000 | 7.500.000 | |
| 2 | Ghế bàn ăn | – Khung Inox mạ PVD bọc da Hàn ( hoặc nỉ tương tự) | 4,00 | chiếc | 1.500.000 | 6.000.000 | ||||
| 3 | Tủ bếp dưới | – Thùng MDF chống ẩm Thái Lan phủ Melamine, khoang chậu rửa gỗ nhựa Picomat chống nước – Cánh MDF chống ẩm Thái Lan – Hậu tủ: Alumi chống nước | 2,40 | 0,60 | 0,85 | 2,40 | md | 2.600.000 | 6.240.000 | |
| 4 | Tủ bếp trên | – Thùng MDF chống ẩm Thái Lan phủ Melamine – Cánh MDF chống ẩm Thái Lan – Hậu tủ: MDF chống ẩm 6mm | 2,40 | 0,35 | 0,80 | 2,40 | md | 2.400.000 | 5.760.000 | |
| 5 | Tủ bếp trên kịch trần | – Thùng MDF chống ẩm Thái Lan phủ Melamine – Cánh MDF chống ẩm Thái Lan – Hậu tủ: MDF chống ẩm 6mm | 2,40 | 0,35 | 0,40 | 3,00 | md | 1.200.000 | 3.600.000 | |
| 6 | Khoang tủ lạnh | – Thùng MDF chống ẩm phủ Melamine – Cánh MDF chống ẩm soi Pano kết hợp nẹp Inox mạ PVD sơn Inchem – Hậu tủ: Alumi chống nước | 1,00 | hệ | 5.500.000 | 5.500.000 | ||||
| 7 | Mặt đá bếp | – Đá Granite kim sa hạt trung màu đen | 2,40 | 2,40 | md | 1.350.000 | 3.240.000 | |||
| 8 | Kính ốp tường bếp | – Đá Granite | 2,40 | md | 950.000 | 2.280.000 | ||||
| 9 | Cánh tủ Acrylic | – Cánh tủ Acrylic | 6 | M2 | 1.200.000 | 7.200.000 | ||||
| PHỤ KIỆN PHÒNG BẾP | ||||||||||
| 10 | Giá dao thớt | – Hãng Garis mã GM 02,30C (inox 304) | 1,00 | bộ | 1.350.000 | 1.350.000 | ||||
| 11 | Giá bát | – Giá bát | 1,00 | bộ | 1.350.000 | 1.350.000 | ||||
| 12 | Giá để thìa dĩa | – Hãng Garis mã GT,01 (inox 304) | 1,00 | bộ | 1.350.000 | 1.350.000 | ||||
| 13 | Giá bát xoong nồi | – Hãng Garis mã GP02,60C (inox 304) | 2,00 | bộ | 1.450.000 | 2.900.000 | ||||
| 14 | Tay nâng Piston | – Piston | 2,00 | bộ | 100.000 | 200.000 | ||||
| PHÒNG NGỦ | ||||||||||
| 1 | Giường ngủ | – Gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine. Màu sắc theo thiết kế | 1,80 | 2,00 | 0,45 | 1,00 | bộ | 6.700.000 | 6.700.000 | |
| 2 | Tủ áo | – Gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine. Màu sắc theo thiết kế | 2,40 | 0,60 | 2,60 | 6,24 | m2 | 2.450.000 | 15.288.000 | |
| 3 | Bàn trang điểm | – Gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine. Màu sắc theo thiết kế | 1,00 | 0,60 | 0,75 | 1,00 | md | 1.900.000 | 1.900.000 | |
| 4 | Tab đầu giường | – Gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine. Màu sắc theo thiết kế | 0,45 | 0,45 | 0,50 | 2,00 | chiếc | 1.200.000 | 2.400.000 | |
| 5 | Cánh tủ Acrylic | – Cánh tủ Acrylic | 6,24 | m2 | 1.200.000 | 7.488.000 | ||||
| TỔNG CỘNG | 125.826.000 |
Lưu ý: Chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo, nếu bạn muốn biết bảng báo giá nội thất chung cư chi tiết theo từng kích thước, chất liệu, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn nhanh chóng.
Tầm quan trọng của bảng báo giá nội thất căn hộ chung cư
Vậy lợi ích khi lập bảng báo giá nội thất chung cư là gì? Dưới đây là những vai trò quan trọng của một bảng chi phí thi công nội thất căn hộ có thể bạn chưa biết:
- Giúp khách hàng hiểu hơn về dự án
Sở hữu một bảng báo giá nội thất chung cư sẽ giúp khách hàng hiểu rõ về các công việc sắp tới và những món đồ nội thất sẽ có trong không gian sống của họ.
Nắm bắt được chi tiết danh sách nội thất và chi phí đi kèm sẽ đảm bảo sự minh bạch, rõ ràng trong giao dịch giữa 2 bên.
- Hỗ trợ quyết định về nguồn vốn và nguồn cung ứng
Dựa vào bảng báo giá thiết kế thi công nội thất chung cư, bạn có thể bắt đầu tạo bản kế hoạch tài chính sao cho phù hợp.
Hơn nữa, bạn hoàn toàn có thể so sánh báo giá nội thất chung cư từ nhiều nhà cung cấp. Từ đó, đưa ra phương án tốt nhất để giải quyết vấn đề chi phí, hiệu suất và nguồn lực thi công nội thất căn hộ.
- Giúp thiết kế và thi công hiệu quả hơn
Những bảng báo giá nội thất chung cư có thể được coi là cầu nối, giúp các bên tham gia dự án dễ dàng xác định nguồn lực, tài chính cần thiết, từ đó tạo nên một căn chung cư đẹp với mức giá tốt nhất.
Bên cạnh đó, dựa trên thông tin báo giá, các bên có thể điều chỉnh và tối ưu hóa thiết kế, chọn lựa các vật liệu phù hợp và tìm cách tiết kiệm chi phí mà không ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng báo giá nội thất chung cư
Có rất nhiều nhân tố ảnh hưởng đến bảng báo giá nội thất chung cư. Sau đây, chúng tôi sẽ phân tích 4 yếu tố có tác động đến chi phí nội thất chung cư sâu sắc nhất:
- Diện tích chung cư
Như đã chia sẻ ở trên, một căn hộ lớn hơn sẽ yêu cầu nhiều nội thất hơn và công sức thi công nhiều hơn, dẫn đến chi phí tăng lên. Đối với chung cư nhỏ hẹp, đồ nội thất ít hơn nhưng bạn cần lựa chọn kỹ lưỡng và xác định vị trí phù hợp để đảm bảo sự tiện lợi trong quá trình sinh hoạt.
- Chất liệu nội thất
Báo giá nội thất chung cư cao cấp thường đắt hơn so với báo giá nội thất chung cư chất lượng tiêu chuẩn. Lựa chọn chất liệu cũng ảnh hưởng đến phong cách, độ bền của những món đồ nội thất.
- Độ phức tạp của dự án
Thiết kế thi công nội thất căn hộ đòi hỏi sự tỉ mỉ, cầu kỳ càng cao thì báo giá nội thất chung cư cũng tăng theo. Bởi những công trình phức tạp sẽ tốn kém thời gian và yêu cầu chuyên môn kỹ thuật cao hơn.
- Thời gian thi công
Nếu bạn yêu cầu tiến độ diễn ra nhanh chóng, thì chi phí cung cấp nhân công và quản lý dự án có thể biến đổi. Từ đó bảng báo giá nội thất chung cư cũng sẽ thay đổi theo.
King Home – đơn vị thiết kế thi công nội thất chung cư giá rẻ uy tín hiện nay
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế thi công nội thất chung cư giá rẻ thì King Home sẽ là một sự lựa chọn không thể hoàn hảo hơn.
Một trong những lý do lớn nhất khiến nhiều khách hàng hài lòng với dịch vụ mà chúng tôi cung cấp chính là công trình nội thất thực tế giống bản vẽ thiết kế lên tới 99%. Các kiến trúc sư trẻ trung cùng với đội ngũ thi công tay nghề cao sẽ phối hợp mang đến cho bạn một không gian nội thất chung cư đẹp hiện đại.
Ngoài ra, sở hữu xưởng sản xuất gỗ rộng 1000m2, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn mua trực tiếp đồ nội thất chung cư giá tại xưởng không qua trung gian.
Những mẫu nội thất chung cư do King Home thực hiện
Xin mời các bạn hãy cùng chiêm ngưỡng những dự án thiết kế thi công nội thất chung cư do King Home đảm nhận.
Báo giá nội thất chung cư 60m2
Căn hộ chung cư này được thiết kế theo phong cách hiện đại với chi phí thiết kế là 150.000 VND/m2. Từ bộ sofa, giường ngủ cho tới các chi tiết trang trí nhỏ như quạt trần, kệ đồ đều được kiến trúc sư nghiên cứu, tính toán tỉ mỉ sao cho phù hợp với không gian và mức tài chính của chủ đầu tư.
Báo giá thiết kế nội thất chung cư 70m2
Dưới đây là một ví dụ báo giá hoàn thiện nội thất chung cư 70m2 để bạn có thể tham khảo. Chất liệu Laminate HPL được rất nhiều gia đình ưa chuộng bởi độ bền cũng như giá thành hợp lý.
Báo giá thiết kế nội thất căn hộ cao cấp
Mẫu nội thất chung cư cao cấp mang phong cách hiện đại, tinh tế trong từng chi tiết. Nếu bạn muốn thiết kế nội thất theo phong cách này sẽ có giá từ 150.000 VND – 180.000 VND/m2.
Quy trình lập báo giá nội thất chung cư tại King Home
Đến với King Home bạn sẽ được trải nghiệm quy trình làm việc nhanh chóng – hiệu quả:
Xác định nhu cầu của khách hàng
Đội ngũ tư vấn viên của chúng tôi sẽ trò chuyện cùng khách hàng để lắng nghe những mong muốn, phong cách, ngân sách dự kiến của dự án thiết kế nội thất chung cư
Tiến hành đo lường và thiết kế
Sau khi xác định nhu cầu cơ bản, kiến trúc sư sẽ đến tận nơi để đo lường căn hộ chung cư nhằm thu thập các thông tin về diện tích, cấu trúc,…
Dựa trên các thông tin từ cuộc khảo sát, chúng tôi bắt đầu thiết kế và tạo ra các mô hình 3D. Lúc này, khách hàng có thể tham gia vào quá trình thiết kế để đảm bảo bản vẽ đáp ứng đúng nhu cầu của họ.
Tính toán và lập báo giá nội thất chung cư
Thông qua bản thiết kế, chúng tôi sẽ tính toán chi phí cho toàn bộ dự án bao gồm chi phí vật liệu, nhân công,… Sau đó, bắt đầu lập bảng báo giá nội thất chung cư chi tiết cho khách hàng và đưa ra một số lựa chọn về chất lượng để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp với ngân sách của họ.
Thảo luận và điều chỉnh báo giá nội thất chung cư (nếu cần)
Chúng tôi sẽ làm việc và thỏa thuận với khách hàng để đảm bảo rằng bản báo giá nội thất chung cư cuối cùng vừa vặn với nhu cầu và ngân sách tài chính.
Ký hợp đồng và thực hiện công việc
Khi khách hàng đã hài lòng với báo giá và các điều khoản, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Dự án được thực hiện theo quy trình, đội ngũ thi công sẽ bắt đầu sản xuất và lắp đặt đồ nội thất dựa trên thiết kế và tiến độ đã thỏa thuận.
Hy vọng bài viết về bảng báo giá nội thất chung cư mà chúng tôi chia sẻ vừa rồi sẽ là cơ sở giúp bạn lập một bản kế hoạch thiết kế thi công nội thất căn hộ tối ưu nhất.
Tham khảo thêm:
- Đóng giá sách gỗ công nghiệp hiện đại GS1
- Mẫu thiết kế kệ tivi phòng khách KTV1
- Thiết kế nội thất bungalow tại Sapa đẹp
